В последние месяцы оживление на рынке недвижимости связано с несколькими ключевыми факторами.Об этом в комментарии для «xalqcebhesi.az» заявил эксперт по недвижимости Эльнур Азадов.

По его словам, одним из основных факторов, повлиявших на рынок за последние 1–2 месяца, стало активизирование ипотечных программ: «Утверждение средств, выделенных на ипотеку на 2026 год, и запуск процесса особенно повысили активность купли-продажи в ипотечном сегменте. Вторым важным фактором являются проекты сноса и реконструкции, реализуемые в центре города. Расширение “Bayır Şəhər” и Центрального парка, а также сносы в районе проспекта Нариманова оказывают прямое влияние на рынок. Сообщается, что в рамках этих процессов гражданам выплачивается компенсация примерно в размере 2700 манатов за квадратный метр, что создает дополнительный финансовый приток на рынок».

По словам эксперта, оживление наблюдается и на рынке аренды: «Сносы в центральных районах, проводимые в рамках пилотных проектов, сократили предложение арендного жилья, что привело к росту цен. В настоящее время снос продолжается в нескольких точках города, и эта тенденция продолжает оказывать влияние на рынок. Одной из основных причин общего роста цен также является ослабление конкуренции среди строительных компаний в последние годы и возникновение дефицита жилья на рынке. За последние 5 лет цены на недвижимость выросли примерно на 70%».